133.8万！舟山这套房子，好多人都在抢！
9-24
恒福豪居
来自浙江
大舟山
从两年前，因为家里有了二胎，舟山80后的小军打算买套改善型的房子开始，这一等，等到了“单车变摩托”，“桑塔纳变奥迪”，随着楼市的调整，手里攥着的钱，原本打算买高层大面积的，现在够得上买一套排屋了。但小军还是迟迟未能下手。
为什么？小军说，“房价看着虽然是便宜了不少，但看得上眼的仍然价格坚挺。在跌的，大多是看不上眼的。”
的确，小军看得上眼的“好房子”，例如排屋、成色新精修的“大平层”，价格仍然不算便宜。
以阿里法拍网上的例子，21日刚刚成交的高亭镇碧水豪园一套排屋为例，107.62平方米的建筑面积，成交价达133.8万元，折合单价为1.25万元/平方米。
这个价格，相当于临城新区成色不错的主流二手房源成交价了。这还是在岱山县城。说明改善型的排屋等房源，确实走俏。
而上了年份的多层房源，价格下滑十分明显。
定海桔园北区一套三楼111平方米的房源，起拍价62.7万元，居然无人报名而流拍。折合单价才5700元/平方米。
桔北五千多元的价格，也就是相当于定海2007年前后的房价。
看看，六横台门镇的旧商品房，法拍成交也能有四五千元/平方米。
定海房产经纪人“@舟山卖房小干”，经常在他的视频号推介房源，为了一些房东舍不得卖房，而眼睁睁地看着房价而心痛，被网友称为“心痛哥”。
今天，他的视频号最新一套房源，桔园南区三楼69平方米，出价才53万，折合单价7680元/平米。这才是房东报价，真正能够成交的，也就是接近桔园北区的法拍成交价了。
市场上公认的“好房子”，价格依然不便宜；而一大批“老破大”，因为房型老化，车位配比不足、步梯等原因，被市场所嫌弃，差价越来越大。这个时候，如果有类似宁波的老商品房“以旧换新”来托底，则将给市场带来一股生机。
来源：住在舟山
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