1万+/㎡！新城这里的房子遭到疯抢！
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昨天 08:49
路口监控
来自浙江
大舟山
新城微风之晨苑7套房源法拍，
颇受关注。
7套中有5套成交，
其中三套出现了较为激烈的竞价，
成交单价在一万元出头。
微风之晨苑这七套房源，
均为开发商成品装修房。
以其中一套8幢801室为例，
107平方米的建筑面积，
成交价为120万元，
折合单价为1.12万元/平方米。
要说这房子的装修，
“大差不差”，
配上家具电器就能入住。
在当前的市场行情中，
微风之晨苑装修房，
能以万元以上的单价法拍成交，
不致于令人失望。
对比2022年初，
新城金色华庭小区多套毛坯房源，
以均价1.3万元/平方米左右
在法拍市场批量成交，
新城房价整体确实有所下探。
2022年初，
楼市正是从高位下来时。
舟山房产经纪行业一位资深人士评价上午的微风之晨苑成交状况，他说，这几套房源能成交，说明市场情绪有积极的因素。不过，微风之晨苑后续还有较多房源法拍挂牌。今天成交的这几套，应该是前期较多关注该楼盘的客户下手了。随着房源的增加，需求量能否同步跟上，还有待观察。
就在上周，
一段万达广场有“挖机”进场的视频，
在微信群里热传。
有传言说，
“万达广场”重新开工了，
这让近期的“万达”星海湾销势大涨。
在本月的新房销量排行榜上，
星海湾销量居于榜首。
舟山这位房产经纪资深人士说，新城的可售新房现在确实是不多了。星海湾的现房目前来看，呈现较高的性价比，因此，市场一有传言，就拉动销量上涨。
不过，从权威渠道了解，“万达广场重新开工”的消息，并未得到确认，只是“初步有人在谈，但不确定”。如果确定了的话，那就是正式签订合同了。
即将进入2025年下半年的舟山楼市，
一些刚需及改善型群体
在时刻关注着市场动态。
目前的新城房产市价，
在“地价+造价”的成本价区间徘徊，
一些急售房源，
更是低至成本价以下。
来源：住在舟山
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